2015年中國海外地產投資創歷史新高至213.7億美元

• 戴德梁行研究顯示，2015年中國大陸投資者在海外投資的商業地產總計達213.7億美元，按年增長41.5%；
• 寫字樓仍是最受歡迎的資產類型，佔海外地產投資總額的近40%；
• 美國以近43.7億美元投資額成為吸收中國海外地產投資最多的國家。香港和澳洲（主要集中在悉尼和墨爾本）緊隨其後，分別為41.1億美元和39.9億美元。 馬來西亞也是海外地產投資的熱門區域，投資總額甚至超過了英國。

上海--(美國商業資訊)--領先全球的房地產服務商戴德梁行今日發表的《中國對外投資市場報告──2015年回顧》報告指出，去年中國大陸投資者在海外投資的商用地產創下歷史新高，總計達213.7億美元，其中銀行、發展商、保險公司、主權財富基金是投資全球商業地產的主力軍。

《中國對外投資市場報告》顯示，去年中國海外商用房地產投資總額達213.7億美元，按年增長41.5%，是2010年全年投資額的6倍。

國企投資者錄得了去年最大的幾筆境外交易，與私營企業相比，國企投資者的交易數量較少，但投資金額較大。去年國企海外投資額佔已知企業對外投資總額的58.8%，而交易數量僅佔總數量的30.8%。

寫字樓仍是最受歡迎的資產類型，其佔海外地產投資總額的近40%。然而，土地發展投資也變得越來越不容忽視，佔比從2014 年的26% 上漲至2015年的33%。馬來西亞吸收了最多的來自中國的土地發展投資資金，總金額約為25.2 億美元，隨後是香港、美國、澳洲和新加坡。去年令人矚目的成交包括位於吉隆坡郊區的原馬來西亞皇家空軍基地以17.5億美元售出，以及大陸發展商投得一系列位於香港的發展用地。事實上，據香港地政總署數據顯示，來自大陸的投資佔2015年香港土地交易總數的30%，對土地交易費用的總額則佔到55%。

在全球投資目的地中，美國以近43.7 億美元的投資額成為吸收中國海外地產投資最多的國家。戴德梁行大中華區海外投資部主管及亞太區資本市場部執行董事范桂娟女士指出：「美國依然被視為最安全的避風港，而對中國投資者而言，美元持續走強、人民幣貶值、以及國內經濟放緩和金融市場的動蕩則進一步增強了美國的吸引力。」

香港和澳洲（主要集中在悉尼和墨爾本）緊隨在美國之後，總投資額分別為41.1 億美元和39.9 億美元。從區域來看，亞洲仍然是吸收中國海外房地產投資資金最多的區域，總計約81億美元，相比2014 年增長了近三倍。

戴德梁行大中華區國際客戶咨詢部執行董事林榮傑先生指出：「人民幣匯率的大幅波動仍將是跨境投資者在2016年最主要的宏觀經濟風險因素之一，面對這樣的前景，中國投資者需要謹慎制定風險控制方案。同時，中國政府亦正在收緊對資本外流的管控，這將會在一定程度上影響海外地產投資的進度，但中國投資者對海外房地產市場的興趣仍將持續增強。」

DTZ與Cushman & Wakefield的合併已於2015年9月1日順利完成。新公司在大中華地區以「戴德梁行」統一品牌運營。我們全新的品牌視覺標識既展現了我們著眼未來的願景，也體現了原公司在全球範圍內積累的深厚基礎及悠久歷史。新的公司由Brett White擔任全球董事長兼首席執行官，Tod Lickerman出任全球總裁。新公司由TPG、PAG 及OTPP組成的投資集團持有。

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