房地产预期不佳 建筑钢材难“抬头”

6月11日,沙钢出台“6月中旬建筑钢材价格调整信息”,高线、盘螺价格维持不变,但螺纹钢下调20元/吨且补差20元/吨。建筑钢材的主要下游房地产行业,投资增速回落,新开工面积下降,业内对于房地产市场的信心也在逐渐减弱。

即使近期有一些积极因素正在出现,但下游行业的不景气以及钢市自身的供给过剩,也让钢材价格在短期内难以“抬头”。

建筑钢材达产率上升6月资源供应充足

一个多月来,钢材价格虽仍处于缓慢的下跌通道,但原料铁矿石价格的跌幅远大于钢材价格跌幅。根据“我的钢铁网”监测的数据,截至6月11日,全国25个主要市场20mmHRB400螺纹钢平均价格3221元/吨,较4月底下跌3.9%;其中,上海市场下跌5%,北京市场下跌3.1%。

而主要原料之一铁矿石价格同样以下跌为主,截至6月10日,62%品位的澳洲粉矿跌幅达到12.47%。这样的价差也让生产企业有一定的利润空间。

据调查显示,6月6日当周,所调查的163家样本钢厂中60.74%的钢厂处于盈利状态,较前一周回升0.62%。

随着盈利水平的提升,钢铁生产企业产能也有所释放,但较以往来看,目前钢厂还是较为理性。调查显示,这163家钢厂中,有49家厂高炉检修,较上周减少2家,高炉开工率为88.95%,较前一周增加0.83%;此外,河北地区72家样本钢厂的高炉开工率为85.4%,较前一周增加0.96%。

日前,“我的钢铁网”发布的报告显示,6月份国内主要钢厂建筑钢材的产量将有一定的增加。6月份国内80家生产企业共217条螺纹钢生产线,计划产量1186.6万吨,达产率为82.7%,日均产量在39.6万吨,环比5月份达产率上升2.9%,日均产量上升1.4万吨。

6月份国内68家生产企业共163条线材生产线,计划产量720.4万吨,达产率为80.7%,日均产量在24万吨,环比5月份达产率上升2.6%,日均产量增加0.8万吨。

该报告认为,“从数据来看,6月份国内钢厂资源供应充足”。

房地产业持续调整建材价格难“抬头”

建筑钢材主要的下游房地产业自今年以来也是与往年大相径庭。多地房价出现回落,数据显示,1-4月份,商品房销售面积同比下降6.9%,商品房销售额同比下降7.8%。而个别降价幅度较大的城市也已经相继出台相关的“救市”政策。

不仅如此,今年以来房地产投资增速下滑,房屋新开工面积也出现下降。统计局数据显示,1-4月份,全国房地产开发投资22322亿元,同比增长16.4%,增速比1-3月回落0.4个百分点。

瑞银证券的分析师认为,地方政府的“松绑”很难改变房地产行业的趋势,若没有大的信贷动作,房地产调整将持续至明年。

房地产行业的不景气,势必将影响到钢材的需求,这无疑让原本受产能过剩影响的市场“雪上加霜”。6月11日,建筑钢材的龙头企业沙钢出台“6月中旬建筑钢材价格调整信息”,短暂的平盘过后,又是一次稳中下调,高线、盘螺价格维持不变,但螺纹钢下调20元/吨且补差20元/吨。

当日,永钢亦是维持高线、盘螺价格维持不变,螺纹钢下调20元/吨。

如今,随着南方梅雨季节以及高温天气的到来,受天气影响建筑钢材需求或进一步放缓。但值得注意的是,国内钢材市场也出现了一些积极的因素。

据悉,通过保障房建设、棚户区改造、铁路投资等“微刺激”系列举措渐渐发挥作用,经济趋稳迹象明显。其次,欧美等发达经济体经济想好,增加国内钢材出口,在一定程度上环节国内市场供给。

分析人士指出,目前从钢铁产能过剩、成本支撑减弱、资金紧张等方面来看,均决定了钢材的弱势格局。认为,短期内,建筑钢材仍将处于震荡走势。

从南山区发改局获悉，今年1-5月份，南山区固定资产投资增长37.3%，增速较一季度上升12.3个百分点，较去年同期快了23.3个百分点，特别是一季度以来增速基本稳定在30%以上，势头较好，其中房地产投资逆势增长32.6%，非房地产投资增长34.6%。

据了解，1-5月份，44项辖区内重大项目完成投资约61.5亿元，完成全年计划投资的36.4%，其中，华润大冲旧村改造项目正在进行主体施工，完成年度投资38.3%；海上世界城市综合体金融中心二期正在进行地下室施工，多层住宅已封顶，完成年度投资42%；深圳湾生态科技园、后海重点总部项目等其他重大项目总体也进展顺利。

1-5月份，累计完成区政府投资计划4.63亿元，其中，南海中学教学楼1、2栋主体已完成，西丽医院门诊楼室内装修改造施工单位已进场施工，深圳湾滨海休闲带西段正在进行方案设计招标，后海公园施工单位已进场准备施工；老住宅区管道燃气建设今年任务为70个小区，已完成29个。